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Maison à vendre 5 pièces - 238 m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06

Ref : 2325

5 950 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 238 m2 - Roquebrune Cap Martin - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Dans un écrin de verdure, au cœur d'un domaine privé et entièrement sécurisé à Roquebrune-Cap-Martin, cette somptueuse villa contemporaine incarne l'élégance, la modernité et la sérénité absolue. En position dominante, orientée plein sud, elle offre une vue panoramique époustouflante sur la Méditerranée et les toits scintillants de la Riviera, de Cap Martin jusqu'à Menton.

Édifiée sur deux niveaux, cette propriété neuve au style résolument contemporain développe environ 238 m² habitables, parfaitement distribués sur cinq pièces, dont quatre chambres luxueusement aménagées. Dès l'entrée, les volumes sont généreux, les lignes épurées, et la lumière naturelle inonde les espaces grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur trois vastes terrasses avec vue mer.

Au niveau principal (rez-de-chaussée), on découvre un hall d'entrée avec dégagement, un séjour spacieux avec salle à manger, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de douche, ainsi qu'un accès direct à plusieurs terrasses face à la mer.

Le niveau inférieur (rez-de-jardin) accueille trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bains ou douche en suite, dont l'une avec dressing sur mesure, ainsi qu'un dégagement, une buanderie, un espace de rangement, des toilettes invités, un jardin paysager et une piscine avec plage aménagée. Un double garage sécurisé avec accès couvert vient compléter ce bien d'exception.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible par pompe à chaleur, domotique complète, rétroéclairage LED, fenêtres coulissantes en double vitrage, ventilation double flux, porte blindée, vidéophone et portail électrique. Les finitions sont irréprochables : portes à l'italienne, dressings, placards et cuisine réalisés sur mesure par un maître ébéniste dans des essences nobles.

Un lieu rare, alliant technologie, confort et esthétique, baigné de lumière tout au long de la journée et protégé de toute nuisance, à seulement quelques minutes de Monaco, de ses palaces, restaurants étoilés et événements prestigieux.

Une adresse confidentielle, un cadre de vie exceptionnel : cette villa de grand luxe est une véritable œuvre d'architecture au cœur de la Côte d'Azur. Nestled in a lush green setting, in the heart of a private and fully secured estate in Roquebrune-Cap-Martin, this sumptuous contemporary villa embodies elegance, modernity, and absolute serenity. Set in a dominant, south-facing position, it boasts breathtaking panoramic views over the Mediterranean and the glittering rooftops of the Riviera, from Cap Martin to Menton.

Spread across two levels, this brand-new, resolutely contemporary property offers approximately 238 sqm of living space, perfectly arranged into five main rooms, including four luxuriously appointed bedrooms. From the moment you step inside, the generous volumes, clean lines, and abundant natural light impress, with wide bay windows opening onto three expansive terraces facing the sea.

On the main floor (ground level), you'll find a refined entrance hall with hallway, a spacious living and dining area, a fully equipped semi-open kitchen, and a master suite featuring a bedroom, dressing room, private shower room, and direct access to multiple sea-facing terraces.

The lower level (garden level) hosts three additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom or shower roomone of which includes a custom-made dressing room. This floor also includes a hallway, a laundry room, a storage space, guest toilet, a landscaped garden, and a stunning pool with an integrated sun deck. A secure double garage with covered access completes this exceptional property.

When it comes to features, no detail has been overlooked: reversible air conditioning via heat pump, full home automation system, LED mood lighting, double-glazed sliding windows, dual-flow ventilation, armored door, videophone, and electric gate. The finishes are nothing short of exquisite, with Italian-style doors, bespoke wardrobes, closets, and a kitchen crafted in noble wood by a master cabinetmaker.

A rare and refined residence that seamlessly combines cutting-edge technology, luxurious comfort, and architectural elegance. Bathed in natural light throughout the day, shielded from all disturbances, and located just minutes from Monaco, its legendary palaces, Michelin-starred restaurants, and prestigious events.

A confidential address, an extraordinary lifestylethis grand luxury villa is a true architectural gem on the French Riviera.

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Surface totale : 2020 m²
Surface habitable : 238 m²

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Box ferme : 2 place(s)

À savoir

Taxe foncière : 1900 €

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https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/07/2021

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06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

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