Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,08 m2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Un investissement sécurisé et rentable :
Appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2026.
Rentabilité brute supérieure à 4 %.
Bail en cours offrant une visibilité locative et une gestion sereine
Composition du bien :
Une entrée.
Un séjour donnant sur une terrasse au calme absolu.
Une cuisine indépendante.
Une chambre confortable.
Une salle d'eau avec WC.
Localisation privilégiée :
Centre Carnolès, quartier recherché de Roquebrune-Cap-Martin
Commerces, bus et écoles accessibles à pied
À seulement quelques minutes de Menton
Une adresse prisée, un rendement attractif et un bail déjà en place : l'investissement idéal pour sécuriser votre patrimoine immobilier. For sale: Bright one-bedroom apartment , ideally located in the heart of Carnolès, just minutes from Menton.
A secure and profitable investment:
Currently rented until July 2026
Gross rental yield above 4%
Existing lease providing income visibility and hassle-free management
Property layout:
Entrance hall
Living room opening onto a quiet terrace
Separate kitchen
Comfortable bedroom
Shower room with WC
Prime location:
In the sought-after Carnolès district of Roquebrune-Cap-Martin
Shops, schools, and public transport within walking distance
Just a few minutes from Menton
A desirable address, an attractive return, and a secure lease already in place the ideal investment to strengthen your real estate portfolio.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 55,6 m2
- Surface habitable : 44,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,0 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Séjour (19,4 m2)
- Terrasse (6,5 m2)
- Année construction : 1999
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 130 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 76
- Charges courantes par an : 1900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière
CENTURY 21 Agence Molière
242 avenue Aristide Briand Carnoles
06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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