Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,86 m2 MENTON - 06
172 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence CENTURY 21 Molière à Roquebrune-Cap-Martin vous propose en exclusivité ce charmant studio de 22,86 m² Loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une résidence recherchée face à la mer.
Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un agréable balcon de 3 m², exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports et de la mer.
Le stationnement collectif complète les atouts de ce bien.
Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif sûr. For Sale Bright Studio with Balcony Menton, La Madone District.
Your CENTURY 21 Molière agency in Roquebrune-Cap-Martin is pleased to present exclusively this charming 22.86 m² studio (Carrez Law), ideally located on the 1st floor of a sought-after residence facing the sea.
The property features a bright main room, a functional kitchenette, and a shower room with toilet. You will also enjoy a pleasant 3 m² balcony, facing West, offering a clear view over the garden and with no overlooking.
The residence boasts a prime location, just steps from shops, public transport, and the beach.
Collective parking is available for residents.
The perfect pied-à-terre on the French Riviera or a secure rental investment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25,5 m2
- Surface habitable : 22,9 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (17,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Cuisine (3,0 m2)
- Terrasse (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 109 €
- Taxe foncière : 604 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 1304,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière
CENTURY 21 Agence Molière
242 avenue Aristide Briand Carnoles
06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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