Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,26 m2 MENTON - 06
325 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 309225€
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Description
Un véritable balcon sur la Méditerranée !
D'une superficie généreuse ( environ 76m² ), cet appartement à rénover représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de travaux ou pour ceux qui souhaitent créer un bien à leur image, dans un environnement calme et verdoyant.
Disposition et potentiel :
Grand séjour lumineux avec accès au balcon offrant une vue panoramique époustouflante.
Cuisine indépendante.
Trois chambres.
Salle de bains et WC séparés.
Appartement très lumineux toute la journée.
Les atouts :
Vue exceptionnelle mer et montagne.
Box fermé privatif pour stationner facilement.
Cave en sous-sol pour davantage de rangement.
Accès rapide à l'autoroute et aux commodités (écoles, commerces, bus).
Travaux à prévoir :
Cet appartement nécessite une rénovation. Un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative. Located in the sought-after and residential Ciappes area of Menton, just a few minutes from the town centre and the beaches, this 3-bedroom apartment (F4) offers a rare living environment and an absolutely breathtaking view of the sea and surrounding hills.
A true balcony overlooking the Mediterranean!
With a generous surface area of approximately 76 m², this apartment in need of renovation represents a great investment opportunity for those who enjoy renovation projects or wish to create a home tailored to their taste, in a peaceful and green setting.
Layout and potential:
Spacious and bright living room with access to a balcony offering a stunning panoramic view
Separate kitchen
Three bedrooms
Bathroom and separate toilet
Very bright throughout the day
Highlights:
Exceptional sea and mountain views
Private, enclosed garage for easy parking
Cellar in the basement for additional storage
Quick access to the motorway and nearby amenities (schools, shops, bus services)
Renovation required:
This apartment needs refurbishment. It offers great potential for a main residence, holiday home, or rental investment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,3 m2
- Surface habitable : 76,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,7 m2)
- Séjour (16,4 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Chambre 3 (12,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 260 €
- Taxe foncière : 1720 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 3150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/12/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière
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242 avenue Aristide Briand Carnoles
06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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