Appartement F1 à vendre 1 pièce - 29,89 m2 MENTON - 06
128 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé à Menton, à seulement 6 minutes à pied de la gare TER et à proximité immédiate de la gare routière, ce studio de 30 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.
Ce bien se compose :
- d'un séjour lumineux,
- d'une cuisine fonctionnelle,
- d'une salle de bains avec WC.
Par la suite, vous pourrez rafraîchir l'appartement selon vos envies, parfait pour le valoriser et augmenter son potentiel.
Atout majeur :
- Appartement déjà loué, assurant une rentabilité immédiate
- Supermarché à proximité, pratique au quotidien
- Emplacement stratégique, recherché pour les déplacements.
Rentabilité brute attractive de 5,63 % !
Un excellent placement dans une ville prisée de la Côte d'Azur ! Charming Studio Ideal Investment Opportunity in Menton
Located in Menton, just a 6-minute walk from the TER train station and close to the bus station, this 30 m² studio is a perfect opportunity for a profitable rental investment.
The property features:
- A bright living area,
- A functional kitchen,
- A athroom with WC.
You can refresh and renovate the apartment to your taste, making it ideal to enhance its value and maximize its potential.
Key advantages:
- Already rented, ensuring immediate rental income
- Supermarket nearby, convenient for everyday living
- Strategic location, highly sought-after for transport access
Attractive gross yield of 5.63%!
An excellent investment in one of the most desirable towns on the French Riviera!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 29,9 m2
- Surface habitable : 29,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (16,4 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif radiateur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 730 €
- Charges de copropriété : 220 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 93
- Charges courantes par an : 2588,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière
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